ジオガーデン新宿西落合［全体概要］
| 物件名称 | ジオガーデン新宿西落合 |
|---|---|
| 所在地 | 新宿区西落合4丁目235番12 他 |
| 交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩5分、西武池袋線「東長崎」駅 徒歩7分 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 間取り | ４LDK |
| 土地面積 | 105.10㎡（31.79坪）～131.22㎡（39.69坪） |
| 建物面積 | 95.56㎡（28.90坪）～117.14㎡（35.43坪）※内インナーガレージ13.92㎡を含む。 |
| 構造・階数(工法) | 2×4工法、2階建 |
| 建ぺい率 | 50%（60％）※一部角地については角地緩和を適用。 |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 道路幅員 | 西側：約6m(公道)、南側：約4m（私道） |
| 私道負担 | 南側接道住戸（3号棟）235-25:7.42㎡、235-1:82.35㎡の16分の1、235-18：26.40㎡の16分の1を負担。 |
| 建築確認番号 | 第BI-SGM21-10-2702号他（令和3年5月31日） |
| 建物竣工時期 | 2022年1月 |
| 入居予定時期 | 2022年4月上旬より順次 |
| 施設・設備 | お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様の選択が必要になります。東京都水道局。 |
| 売主 | 阪急阪神不動産株式会社 〒100-0006東京都千代田区有楽町1丁目1番3号 国土交通大臣（15）第395号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・施工・監理 | イトーピアホーム㈱ |
| 分譲後の権利形態 | 所有権 |
| 販売提携(代理) | 株式会社エフズコーポレーション |
| お問い合わせ先 | 0120-35-8984 |
| 営業案内 | 10:00～18：00（定休日：水・木） |
販売概要（第一期先着順販売）
| 販売戸数 | １戸 |
|---|---|
| 間取り | ４LDK |
| 敷地面積 | 105.16㎡（31.81坪） |
| 延床面積 | 117.14㎡（35.43坪）※内インナーガレージ13.92㎡を含む。 |
| 販売価格 | 12,500万円 |
| 受付方法 | 先着順 |
| 受付場所 | 「ジオガーデン新宿西落合」販売センター |
| 情報登録日 | 2022年3月4日 |
| 次回更新予定日 | 2022年3月18日 |