ハピアガーデン向山三丁目

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「ハピアガーデン向山三丁目」
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Structure 性能・構造

100年の実績から
導かれた邸宅永住思想。

  • 100年住める高品質で
    安心な家を創る使命。
    「WHO世界の長寿国ランキング2016年版」によると、平均寿命の1位は日本で83.7歳。女性は1位で86.8歳、男性は6位で80.5歳となっています。ところが、世界的な戸建住宅の寿命は、イギリス77年、アメリカ55年、日本30年。30歳で家を買っても、60歳までしか住むことができません。日本の一般的な戸建住宅は、築30年で価値がほぼ無くなってしまうという計算になります。建てては壊し、壊しては建てる。それは地球環境にとっても、個人にとっても、負担の大きいこと。阪急阪神不動産では、100年先までを見据えた高品質な戸建住宅をお届けすることを使命としています。
  • これ以上ない
    厳しい基準をダブルでクリア。
    国が取り組む「長期優良住宅」には、耐震対策、劣化対策、高水準の省エネルギー性、維持管理・更新の容易性などの厳しい基準があります。すべての基準をクリアしなければ認定されません。長寿国であり、地震国でもある日本では、耐震対策により厳しい基準を設けている「住宅性能評価」の制度にもチャレンジ。耐震等級において、絶対に倒壊してはいけない消防署や警察署レベルの最高等級3をはじめ6項目で最高等級を取得しています。これ以上は無いというところまでこだわって、ハピアガーデンの100年邸宅は実現しています。

「住まいに求められる性能とは…」
阪急阪神不動産では、
100年先の未来を見据えた安心邸宅を目指しました。

「ハピアガーデン向山三丁目」は「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。
さらに耐震等級など6項目で最高等級を取得している安心の住まいです。

「住宅性能評価」の6つの項目で
最高等級を取得。

公正な第三者機関が評価した安心の住まいです。

※上記の「省エネルギー対策等級」につきましては、「断熱等性能等級4」を取得しております。

国が推進する「長期優良住宅」の認定を全邸基準に。
構造躯体の劣化対策や耐震性の向上、省エネルギー性など合計9つの項目をクリアしている永住住宅です。

  • 1.省エネルギー性 地球と家計に優しい家
  • 2.劣化対策 しっかりした長く住める家
  • 3.バリアフリー性 将来について考えた家
  • 4.維持保全計画 住まいの資産価値を保つ家
  • 5.可変性 変化に対応できる家
  • 6.維持管理・更新の容易性 メンテナンスがしやすい家
  • 7.耐震性 地震に強い安心の家
  • 8.住宅環境 周辺の街並みに配慮した家
  • 9.住居面積 住みやすい広さを確保した家

「長期優良住宅」認定を取得。
「ハピアガーデン向山三丁目」のここに注目。

  • 「住宅ローン減税」 10年間合計の最大控除額が
    500万円(一般戸建は400万円)
  • 「固定資産税」 1/2軽減が5年間続く
    (一般戸建は3年間)
  • 「地震保険料」 耐震3で50%割引
  • 「フラット35S金利引き下げ」 年0.25%引き下げ当初10年間※金利Aプランの場合※平成31年3月31日までの申込受付分に適用

心地よい毎日を支える
住まいの構造。

構造

  • 断熱サッシ
    断熱サッシ 室外側にアルミ、室内側には断熱性に優れた樹脂を採用して雨、風、日差しによる劣化や熱の出入りを抑えます。
  • カザスプラス
    断熱ガラス 2枚のガラスと中空層で断熱効果を高める「一般複層ガラス」と約2倍の断熱性を発揮する「Low-E複層ガラス」の2種類をご用意。
  • 基礎パッキン工法
    基礎パッキン工法 基礎と土台の間に基礎パッキンを設置し、床下の換気効率を高めます。基礎に間口を設けないので構造的にも優れています。
  • 高密度・高断熱の住まい
    高密度・高断熱の住まい 構造体と外壁材の間に通気層を設け、空気とともに壁内部の湿気を屋外に排出。結露を防いで、建物の耐久性を高めます。

防犯機能

  • セコム・ホームセキュリティシステム
    セコムホームセキュリティシステム 各住戸で異常が起こると、セコムのコントロールセンターへ自動的に信号を送信。犯罪や火災など、住まいの様々な不安に対応します。
  • ピタットKey
    ピタットKey カードタイプのピタットKeyも標準装備。ICチップが内蔵されたカードキー/シールキーをハンドルに近づけるだけで、 施錠・解錠が可能です。
  • 電動シャッター
    電動シャッター ボタンで操作できる電動式を採用。シャッターが降下中に障害物に当たり一定の力がかかると停止して反転する安全設計です。